Appartement 3 pièces 80 m² à vendre à Tassin-la-Demi-Lune

Au coeur de Tassin-la-Demi-Lune à deux pas de l'Horloge sur l'une des adresses les plus recherchées du secteur, cet appartement de 80 m² environ réunit tous les critères d'un bien rare : emplacement central, volumes confortables et cadre de vie privilégié. Dès les premiers instants, la luminosité et l'atmosphère chaleureuse séduisent. La pièce de vie, élégante avec son parquet, offre un espace idéal pour recevoir et profiter pleinement du quotidien. Les deux chambres, parfaitement proportionnées, invitent au calme et au confort. L'ensemble est complété par une salle d'eau et un WC indépendant. Son véritable atout réside dans sa localisation : ici, tout se fait à pied. Commerces, écoles, transports, vous profitez d'une vie de quartier dynamique tout en rejoignant rapidement Lyon en quelques minutes. En complément, vous avez la possibilité d'acquérir un garage fermé à proximité immédiate un avantage particulièrement recherché sur ce secteur. Chauffage individuel au gaz - DPE C. Copropriété de 9 lots d'habitations. Charges annuelles : 1200 euros comprenant eau froide, entretien parties communes Taxe foncière 794 €. Procédure en cours : Non. Pour visiter ou connaître la valeur de votre bien, n'hésitez pas à Contacter Brayane au [Coordonnées masquées]. Surface : 82 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 10 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026 Consommation énergie primaire : 104 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 93 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 320 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).