Appartement 3 pièces 80 m² à vendre à Bourg-en-Bresse

? Appartement 79 m², lumineux avec balcon et loggia - Bourg-en-Bresse ? Situé à Bourg-en-Bresse, à deux pas des commerces, écoles et commodités, cet appartement lumineux de 79 m² vous séduira par sa fonctionnalité et son emplacement privilégié, au sein d'une copropriété bien entretenue de 3 bâtiments. Au 4 € étage sur 8 avec ascenseur, il offre une distribution fluide et agréable. Dès l'entrée, un hall accueillant dessert un spacieux salon / salle à manger de 26 m², ouvrant sur une loggia exposée Est, idéale pour profiter de la lumière du matin. La cuisine indépendante aménagée de 12 m² bénéficie également d'un balcon exposé Est, parfait pour vos petits-déjeuners. L'espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres confortables (11 m² et 9 m²), un dressing entre les deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un espace dédié à la machine à laver. Une cave complète ce bien, et des places de stationnement libres sont disponibles en bas de l'immeuble. ? Prestations & informations complémentaires : - Fenêtres en bois double vitrage - Volets persiennes et volets roulants - Chauffage collectif au gaz Les charges de copropriétés s'élèvent à 810 euros/trimestre, comprenant le chauffage, l'eau chaude, le gardien, l'entretien des parties communes et l'ascenseur. Copropriété de 100 lots d'habitation, sans travaux prévus à ce jour. ? À visiter sans tarder - idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marine PLEYNET inscrite au RSAC de BOURG EN BRESSE n° 831 619 689 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. #66d