Appartement 3 pièces 81 m² à vendre à Bordeaux

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€275,000

Prix au m²

€3,395

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

81 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Bordeaux

Description

EXCLUSIVITÉ BORDEAUX PELLEGRIN TRAM A FRANCOIS MITTERAND - Beau potentiel pour cet appartement T3 traversant de 82 m2 situé dans une jolie copropriété arborée des années 1970 franchement ravalée et très bien tenue. Situé au deuxième étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour de 30 m2 ouvrant sur un balcon au calme plein SUD, d'une cuisine séparée de 12 m2, d'une loggia attenante (non comprise dans les 82 m2), de deux chambres (11 et 13 m2) d'un dégagement, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Une cave privative et une place de parking sécurisée complètent le bien. Commerces et transports accessibles à pied, Tram A François Mitterand à 500m, bel environnement à 1km de Saint Augustin. Charges de copropriété: 450 euros par trimestre. Taxe foncière: 1 600 euros. PRIX: 275 000 euros frais d'agence inclus dont 14 300 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. : www.georisques.gouv.fr Surface : 81 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2025 Consommation énergie primaire : 112 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 107 kWh/m²/an

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Notre avis

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Sécurité

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