Appartement 3 pièces 81 m² à vendre à Lyon

Appartement canut 3 pièces - 81 m2 - Rue d'Ivry Au coeur du 4ème arrondissement de Lyon, sur le plateau de La Croix-Rousse, Rue d'Ivry dans un immeuble Canut. A proximité directe des commerces, des écoles et du métro C (Croix Rousse). Venez découvrir ce plateau à aménager de 81 m2 au 4ème étage sans vis-à-vis avec une vue dégagée, dans un secteur très recherché ! Le bien se compose actuellement d'une grande pièce de 55,56 m2 et d'une mezzanine de 26,01 m2. Les fenêtres et la porte d'entrée ont été remplacées ainsi que la mezzanine, les stores motorisés sont neufs. L'aménagement proposé serait la création d'un appartement T3 se composant d'une entrée avec rangement, une pièce à vivre comprenant cuisine ouverte sur séjour/salle à manger, une salle d'eau avec baignoire, un WC séparé. Et deux chambres en mezzanine avec placard mural et coin bureau. Cet appartement bénéficie du charme de l'ancien avec 4m de hauteur sous plafond et son plafond à la française. Aucuns travaux à prévoir dans la copropriété, charges annuelles de 500 € environ. L'appartement est vendu avec une cave. Exposition plein Ouest ! Faites de cet appartement un bien unique grâce à une belle rénovation et donnez vie à votre projet immobilier ! Nous mettons à votre disposition plusieurs plans de réaménagements et nous pouvons vous accompagner pour une rénovation "Clé en main". Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter ! Prix de vente : 365 000 € FAI Honoraires d'agence : 2% TTC à la charge du vendeur. Référence annonce : 66 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 6000 €