Appartement 3 pièces 82 m² à vendre à Collonges-sous-Salève

Rare à la vente à Collonges-sous-Salève, dans un environnement résidentiel particulièrement calme tout en restant proche des commodités, ce superbe appartement T4 transformé en T3, de 82 m2, offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes à pied d'un arrêt de bus et de la douane de La Croix-de-Rozon. Un emplacement idéal pour les frontaliers comme pour les familles recherchant tranquillité et accessibilité. Situé dans une résidence récente de 2020 parfaitement entretenue et encore couverte par la garantie décennale, ce bien séduit dès l'entrée par la qualité de ses finitions, ses matériaux haut de gamme et son état irréprochable. L'agencement a été pensé avec beaucoup de goût pour maximiser l'espace et la lumière. La pièce de vie, très agréable par ses volumes, développe près de 41 m2 et profite d'une exposition sud-ouest qui lui assure un ensoleillement optimal. Elle s'ouvre sur une élégante véranda d'environ 14 m2, véritable prolongement du séjour, pouvant être entièrement ouverte aux beaux jours pour créer un espace intérieur-extérieur très agréable. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble, avec un espace salle à manger convivial et une verrière qui structure subtilement le coin salon. L'espace nuit se compose de deux belles chambres avec parquet, dont une première avec placard mural aménagé et une seconde plus spacieuse disposant d'un grand dressing. Vous trouverez également une grande salle de bains avec double vasque, fenêtre, baignoire et faïence toute hauteur, ainsi que des toilettes indépendantes avec lave-mains et espace buanderie optimisé. Un local technique avec de nombreux rangements complète l'ensemble. Il est possible facilement de rajouter une chambre selon les besoins. Les équipements sont aux dernières normes : stores électriques avec commande centralisée, visiophone, chauffage programmable... La résidence, entièrement sécurisée avec portail motorisé, vidéosurveillance et accès par badge aux garages, garantit sérénité et qualité de vie. Un box fermé en sous-sol ainsi qu'une place de parking extérieure privative viennent parfaire ce bien d'exception. Cet appartement réunit emplacement stratégique, prestations premium et volumes rares sur le secteur. Une opportunité unique à Collonges-sous-Salève pour les acquéreurs en quête d'un bien à la fois élégant, fonctionnel et parfaitement situé. Me contacter pour toute questions ou une visite, je suis disponible aussi les samedi et dimanche ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -