Appartement 3 pièces 92 m² à vendre à Collonges-sous-Salève

LRB Immobilier vous présente en exclusivité ce bien atypique, réparti sur plusieurs niveaux, offrant un compromis idéal entre appartement et maison, situé sur la commune de Collonges-sous-Salève (74160). Au sein d'une maison de village, en plein coeur de Collonges-sous-Salève, cet appartement contemporain bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la Suisse, de toutes les commodités et des axes autoroutiers, et à seulement 15 minutes en voiture du centre-ville de Genève. L'appartement développe 112 m² au sol, dont 92,32 m² habitables. Il se compose, au premier niveau, d'une grande entrée donnant sur un spacieux salon/séjour de 35 m². À l'étage, se trouve une première chambre sur la mezzanine. Toujours au premier niveau, vous trouverez une cuisine indépendante entièrement équipée de 12 m², ainsi qu'une salle de bain avec WC. À l'étage, une chambre de 14 m² dispose de sa salle d'eau avec WC et donne accès à un dernier niveau pouvant faire office de dressing, bureau ou chambre d'appoint. Laissez-vous séduire par l'originalité et le charme de ce bien. Coup de coeur garanti, grâce à ses belles prestations intérieures. Une place de parking extérieure complète ce bien. Équipements de l'appartement : - Chaudière individuelle au gaz pour le chauffage et la production d'eau chaude, - Volets roulants électriques, - Cuisine entièrement équipée, - Nombreux rangements - Appartement entièrement meublé - Toiture récemment rénovée Surface : 92 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2026 Consommation énergie primaire : 133 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).