Appartement 3 pièces 82 m² à vendre à Lyon

leboncoin il y a 16 h

Prix de vente

€270,000

Prix au m²

€3,293

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

82 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Lyon

Description

VILLEURBANNE LIMITE 6EME I BEL IMMEUBLE ANCIEN I GRAND F3 DE 82M2 I PARFAIT ETAT I DERNIER ETAGE I EXCELLENT DPE C My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes de 2% TTC vous présente : Entre Charpennes, les Brotteaux et la Part Dieu, dans le quartier prisé de Bellecombe, coup de coeur pour cet appartement de type 3 de 82,63m² en parfait état, situé rue Anatole France au 4° et dernier étage d'un bel immeuble ancien ravalé. L'entrée comprend un placard de rangement, un WC puis dessert une grande pièce de vie comprenant un séjour et une cuisine ouverte équipée de 34m2 avec double exposition baignée de lumière grâce à ses 3 grandes fenêtres. La partie nuit comprend une grande chambre parentale en parquet chêne, cheminée d'époque et rangements aménagés, une seconde chambre, une salle de bains double vasque avec douche et baignoire et une buanderie aménagée. Une grande cave de 7m2 complète le bien. Les atouts : - Excellent DPE en C - Quartier recherché pour sa proximité immédiate avec le quartier vivant des Brotteaux et la Gare Part Dieu - Appartement en très bon état général - Très lumineux avec jolie vue - Chaudière récente - Fenêtres double vitrage - Volet roulants - Possibilité d'emménager sans faire de travaux --- POUR VISITER : Joan ROGER O6 21 60 68 46 --- Prix : 270 000 Euros Honoraires Agence Inclus 2% TTC Bien en copropriété : 21 lots principaux Pas de procédure en cours Charges annuelles ALUR : 1341€ (eau froide et entretien des communs) Taxe foncière : 764 € DPE : C / GES : C Contact : Joan ROGER O6 21 60 68 46€ Agent commercial RSAC / Lyon : 902 742 188 MY COCOON : 16 Rue Franklin, 69002 LYON Joan ROGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902742188 - Lyon. Surface : 82 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 21 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2025 Consommation énergie primaire : 130 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 127 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 € et 1 460 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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