Appartement 3 pièces 82 m² à vendre à Angers

ANGERS - QUARTIER DESJARDINS / LE LUTIN / VICTOR HUGO - T3 82 m² + LOGGIA 12 m² - BOX + PARKING - CADRE DE VIE FAMILIAL RECHERCHÉ Vivre à Angers avec un enfant implique souvent un compromis : la proximité du centre ou le calme. Ici, vous n'aurez pas à choisir. À seulement quelques minutes à pied du groupe scolaire Victor Hugo, dans un environnement résidentiel apprécié pour sa tranquillité, cet appartement T3 de 82 m² offre un cadre de vie parfaitement adapté à une jeune famille. Dès l'entrée, un grand dressing facilite l'organisation du quotidien. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'articule autour d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Elle se prolonge par une loggia fermée de 12 m², véritable espace de vie supplémentaire : coin jeux, bureau en télétravail ou salon cosy selon vos besoins. L'espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres avec rangements intégrés, garantissant confort et fonctionnalité. Salle d'eau moderne, WC séparés avec lave-mains, cellier : chaque espace a été pensé pour une vie fluide et sans contraintes. Côté stationnement, vous bénéficiez d'un box fermé ainsi que d'une place de parking couverte — un avantage rare et précieux en milieu urbain. Chauffage individuel gaz avec chaudière à condensation récente (2023), assurant performance énergétique et maîtrise des dépenses. Un atout évolutif rare : La loggia peut être chauffée, portant la surface exploitable à environ 94 m². Un vrai levier pour accompagner l'évolution de votre vie familiale. Un emplacement stratégique : École Victor Hugo accessible à pied Commerces, tramway et bus à proximité immédiate Quartier calme, idéal pour un quotidien serein 👉 Un bien complet, prêt à vivre, pensé pour durer dans le temps sans compromis.