Appartement de luxe 3 pièces 83 m² à vendre à Annecy

À deux pas du centre-ville d'Annecy, découvrez ce superbe appartement T3 de 83 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété à faibles charges (environ 40 €/mois). Dès l'entrée, le charme opère : style haussmannien, hauteur sous plafond d'environ 3 mètres, parquet en bois massif, exposition Sud / Est sur trois côtés. 🛋️ Une pièce de vie remarquable Vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie de 50 m², avec séjour et cuisine équipée ouverte sur une agréable terrasse de 8 m², au calme. 🛏️ Côté nuit • Deux belles chambres de 16,5 m² et 10,5 m², • Dont une avec balcon privatif de 2 m², • Nombreux rangements et dressing, • Grande salle de bain avec baignoire. ➕ Les + qui font la différence • Grande cave de 16 m², • Une place de parking privée • Chauffage individuel gaz de ville (chaudière récente - fin 2019). 📍 Emplacement idéal • Commerces de proximité à 200 m (boulangerie, pharmacie, supérette), • Arrêt de bus à 20 m, • 15 minutes à pied du lac, • Accès rapide au centre Courier. 📌 Coup de coeur assuré, alliant charme, volumes et emplacement privilégié. 👉 À visiter sans tarder ! Agences, mandataires s'abstenir.