Appartement 3 pièces 83 m² à vendre à Rouen

leboncoin il y a 3 sem

Prix de vente

€334,500

Prix au m²

€4,030

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

83 m²

Localisation

Département

Seine-Maritime

Ville

Rouen

Description

Idéalement situé Rue Jean Lecanuet, en plein hyper centre de Rouen, ce bien à la vente offre un cadre de vie privilégié avec une vue exceptionnelle sur des monuments emblématiques tels que la Cathédrale de Rouen et le Musée des Beaux-Arts . Appartement principal de 84 m² (4ème étage avec ascenseur) Cet appartement lumineux et traversant se compose d': Une entrée Une cuisine indépendante+ arrière cuisine Un séjour double exposition baigné de lumière Une loggia offrant une vue dégagée exceptionnelle Deux chambres Une salle d'eau Studio indépendant 20,26 m² (5ème étage) en très bon état, actuellement classé DPE E, comprenant : Une pièce principale Un espace cuisine Une salle d'eau Idéal pour investissement locatif, logement étudiant ou pied-à-terre. Les atouts supplémentaires : Garage privatif (très rare en hyper centre) Cave Ensemble immobilier avec fort potentiel patrimonial et locatif Emplacement premium En plein coeur de la ville, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et lieux culturels, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché alliant confort de vie et valorisation à long terme. Surface : 83 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 73 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2026 Consommation énergie primaire : 495 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 466 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 250 € et 4 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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