Appartement 3 pièces 84 m² à vendre à Grenoble

NOUVEAUTE : T3 de 84m² - Vallier Libération/ Grands Boulevards proche Eaux-Claires et quartier de l'Aigle - Etat général à rafraichir - Avec extérieur - Beaux volumes & Beau potentiel - Possibilité garage en sus. Grenoble 38100. Opportunité à saisir ! - NOUVEAUTE : T3 de 84m² - Vallier Libération/ Grands Boulevards proche Eaux-Claires et quartier de l'Aigle - Etat général à rafraichir - Avec extérieur - Beaux volumes & possibilité garage en sus. Grenoble 38100. Belle opportunité à saisir ! Proche centre ville & grands boulevards, tramways, écoles et toutes commodités à proximité ! Au sein d'une belle copropriété bien tenue et aux parties communes rénovées récemment, lumineux appartement de type T3 de 84.04 m² habitables, situé au 5e étage avec ascenseur, se composant d'un hall d'entrée avec placard, une belle pièce de vie d'environ 23m² oriéntée Ouest et le massif du Vercors avec une vue dégagée et sans vis-à-vis, une cuisine aménagée de 11.68 m2 avec possibilité d'ouverture et avec un accès direct sur un petit extérieur supplémentaire donnant sur cour intérieure, une première chambre de plus de 15 m², une seconde chambre de 14m2 avec son balcon également orientée Ouest, une salle de bains, des placards & des wc séparés. Une cave en sous-sol vient compléter le lot. Possibilité d'un garage en sus se situant à moins de 300m à pied. Les plus de cet appartement : - Appartement à rénover mais avec un très beau potentiel et de grands volumes. - Travaux de rafraichissement uniquement à prévoir. Double vitrage et isolation aux normes. Bien noté énergétiquement. - Nombreuses possibilités d'aménagement, lumineux car traversant Est-Ouest. - Deux extérieurs à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. - Des travaux sur la copropriété dont nous sommes syndic déjà effectuées récemment. Chauffage individuel Electrique. Charges de copropriété annuelles : 1.199€. Ravalement de façade et isolation extérieure revue il y'a une dizaine d'années. __________________________________________________ A proximité immédiate de l'arrêt de tram C & E Vallier-Libération et avec de nombreux commerces alentour (Monoprix, Marché de l'Estacade, bureau de poste), proche également d'école, collège et lycée et à moins de 10 minutes en voiture de la rocade et à 10 minutes du pied du centre-ville. Localisation idéale et centrale pours divers usages. __________________________________________________ Pour plus d'informations n'hésitez pas à contacter votre négociateur Mr CLERC Anthony au [Coordonnées masquées]. ou par mail à l'adresse [Coordonnées masquées]. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 20 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 199,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : *** . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 et 1 730 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Référence annonce : TAPP959339 Date de réalisation du diagnostic : 22/11/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 1199 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).