Appartement 3 pièces 85 m² à vendre à Poitiers

Situé dans un secteur calme et recherché de Poitiers, à proximité des commodités, des transports et des axes principaux, cet appartement offre un cadre de vie idéal, alliant confort, espace et tranquillité. Entièrement rénové avec goût, ce T3 très lumineux se distingue par de beaux volumes. Il propose un séjour spacieux de près de 40 m2, baigné de lumière, idéal pour recevoir et profiter pleinement de l'espace de vie. Le logement comprend deux chambres, dont une grande chambre de plus de 13 m2, ainsi qu'un bureau indépendant, parfait pour le télétravail ou une pièce polyvalente. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, complète harmonieusement l'ensemble. La salle d'eau dispose d'une douche à l'italienne, alliant confort et esthétisme. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un box de stockage, une place de stationnement intérieure et d'un jardin privatif avec terrasse, un véritable atout rare sur le secteur, au sein d'une petite résidence sécurisée, offrant calme et sérénité. Un bien clé en main, idéal pour une vie confortable dans un environnement privilégié. Chauffage : gaz DPE : C Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 1040EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Surface : 85 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2025 Consommation énergie primaire : 117 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 103 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 460 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).