Appartement 3 pièces 85 m² à vendre à Rouen

Situé au 3e et dernier étage d'une petite copropriété calme de 7 lots, venez découvrir cet appartement coup de coeur baigné de lumière, offrant une vue dégagée sur la Côte Sainte-Catherine. À deux pas du CHU, du Conservatoire de musique et des commodités de la Rive Droite, ce bien rare combine le cachet historique et le confort moderne. LES ATOUTS DE L'APPARTEMENT : • Pièce de vie cathédrale (30 m²) : Un volume exceptionnel avec une magnifique charpente en bois apparente et une cheminée en briques fonctionnelle. Exposition Sud pour une luminosité optimale toute la journée. • Espace Cuisine : Cuisine équipée ouverte sous combles, fonctionnelle et spacieuse. • Espace Nuit modulable : 2 chambres confortables + un bureau (pouvant faire office de 3e chambre ou chambre d'enfant). • Salle de Bain moderne : Entièrement rénovée avec goût, comprenant une baignoire sous velux et une grande douche à l'italienne avec faïence de style carreaux de ciment. • Rangements optimisés : Nombreux placards sur mesure, couloir exploité et un véritable cellier/buanderie indépendant avec fenêtre.. En option: Possibilité d'acquérir 2 places de stationnement privatives Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1480 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 185 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nicolas ROUS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 490 750 148