Appartement 3 pièces 85 m² à vendre à Roanne

APPARTEMENT 2 CHAMBRES - PARKING EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ARALYS AU COEUR DU CENTRE VILLE Roanne, à deux pas de la gare et de la place des Promenades Situé au 2e étage d'une petite copropriété à faibles charges, ce magnifique appartement de 85 m² saura vous séduire par son cachet et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, le charme opère : un hall raffiné et accueillant donne le ton d'un intérieur soigneusement pensé, où chaque détail a été travaillé avec goût. Le double salon séjour de 47m², lumineux et convivial, s'ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Celle-ci dispose d'un îlot central idéal pour les repas à deux ou les moments de convivialités entre amis Le charme continue avec un meuble esprit « meuble de métier » apportant une véritable touche de caractère à l'ensemble des lieux. L'espace nuit, parfaitement distinct se compose de deux belles chambres au calme (10 et 11 m²), parfaites pour une vie de famille ou un espace bureau/ dressing. Il dispose également d'une très jolie salle d'eau moderne, équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque avec double robinetterie, ainsi que d'un emplacement pour machine à laver. WC indépendant suspendu Les ++ : - Grand cellier de 3 m² en ++ pour rangement - Fenêtres PVC double vitrage - Volet roulant élctrique - Chauffage individuel au gaz - 2 parkings sécurisés en location : 35€ et 45€ dont une couverte - Fibre - Cave Copropriété : 14 lots dont 7 lots habitation Charges annuelles : 1186.32 € soit 98 € / mois comprenant : Syndic/ eau froide/ entretien/ assurance/ fonds de roulement Taxe foncière 1304 € À deux pas des commerces, de la gare et de la place des Promenades, vous bénéficiez d'un cadre de vie pratique et agréable au coeur de Roanne Un bien rare sur le secteur, idéal pour résidence principale / pied à terre ou investissement ! À visiter sans tarder ! DPE CLASSE C PRIX 148 000 € honoraires charge vendeur/ ARALYS CABINET IMMOBILIER [Coordonnées masquées] Référence annonce : ARA1026 Consommation énergétique : 98 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 15 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 14 Charges prévisionnelles annuelles : 1186 €