Appartement 3 pièces 85 m² à vendre à Baillargues

iad France - Penelope Stoker vous propose: Appartement T3 avec Terrasse et place de parking à Baillargues Au cOEur de la charmante commune de Baillargues, découvrez cet appartement d'exception de 84.68 m². Ce bien comprends deux chambres spacieuses avec placards intégrés, chacune d'elles possède sa salle d'eau attenante offrant intimité et confort au quotidien. Un WC séparé qui vient compléter le coin nuit. La pièce de vie, lumineuse et généreuse de 37,81m2, s'ouvre sur une superbe terrasse de 24,73m2 exposée plein sud, sans vis à vis. Cet appartement bénéficie de prestations haut de gamme, garantissant un confort optimal et durable. La résidence est entièrement sécurisée, avec un accès par digicode, interphone et portes sécurisées. Une place de parking privative est incluse. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre de vie privilégié, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1.8€ par mois (soit 21.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Stoker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 930194964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 85 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 82 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2024 Consommation énergie primaire : 54 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 493 € et 668 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d