Appartement 3 pièces 86 m² à vendre à Marseille

Llinares Immobilier vous propose : ESPRIT MARSEILLE, un appartement T3 de 87m² avec un très beau potentiel de rénovation, ses moulures et volumes rares dans le secteur, situé à deux pas du Vieux-Port, dans un immeuble marseillais typique au charme de l'ancien. Vous serez accueillis par un grand hall d'entrée aux hauts plafonds, un salon lumineux, une cuisine séparée, deux chambres, ainsi qu'un espace pouvant faire office de dressing ou de bureau. Une grande salle de bain et des toilettes séparées complètent l'ensemble. Dans un quartier en pleine réhabilitation, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, ce bien est idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Contact : Sophie GROS : [Coordonnées masquées] Attestation collaborateur : ADC13102024000001651 RCP : 64192605 -Copropriété :Lots - Procédures en cours : NC - Charges annuelles : 1344euros (112euros/mois: eau froide. entretien parties communes, porte d'entrée de sécurité) - Taxe foncière :1152euros/an - Honoraires inclus 8% à la charge du vendeur - Classe énergie C Classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1200euros et 1640euros Appartement à vendre T3 de 87m2 -13002 REPUBLIQUE Surface : 86 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2025 Consommation énergie primaire : 175 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 76 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).