Appartement 3 pièces 87 m² à vendre à Annecy

ANNECY - ALBIGNY PARK - Appartement T3 de 86,62 m2 de grand stan Situé au sein de la résidence Albigny Park, l'une des adresses les plus recherchées du bord du lac d'Annecy, cet appartement de 86,62 m² propose un niveau de rénovation et de prestations rare sur le marché. Au 2e étage sur 4, il bénéficie d'une vue directe et dégagée sur le lac, offrant un cadre de vie d'une grande qualité. L'intérieur, entièrement restructuré et rénové avec des matériaux haut de gamme, se compose d'une pièce de vie remarquable de 46,37 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures. Les volumes, les finitions et la cohérence architecturale confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante et contemporaine. La pièce principale s'ouvre sur une terrasse de 10 m², permettant de profiter pleinement du panorama sur les eaux du lac et les reliefs environnants. L'appartement comprend également deux chambres, une salle de bain raffinée avec baignoire et douche à l'italienne, un wc indépendant, des rangements intégrés et l'ensemble des équipements modernes répondant aux standards les plus actuels du confort. Un bien rare, idéal pour une clientèle recherchant une adresse prisée, une vue exceptionnelle et un niveau de prestations irréprochable. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Référence annonce : 91 Date de réalisation du diagnostic : 13/12/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)