Appartement 3 pièces 88 m² à vendre à Annecy

En exclusivité chez l'Adresse Annecy. À Albigny, secteur le plus recherché d'Annecy-le-Vieux, découvrez cet appartement de 88 m² offrant un emplacement premium à deux pas du lac, des commerces et des écoles, dans un environnement calme et résidentiel. Situé au 5ème et avant-dernier étage avec ascenseur, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Le bien se compose d'un vaste séjour d'environ 38 m² ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante avec second balcon, de deux chambres (avec possibilité d'en créer une troisième), d'une salle de bains et de WC séparés. En complément : deux parkings de copropriété sécurisés avec barrières ainsi qu'une cave. Résidence bien entretenue, entrée sécurisée. Les photos de l'annonce présentent un ameublement virtuel, réalisé afin de vous aider à vous projeter dans les volumes et le potentiel d'aménagement. L'appartement est actuellement vendu vide. Contactez votre conseillère Jade Collomb au [Coordonnées masquées] ou au [Coordonnées masquées] - elle vous présentera ce bien et vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Sécurisez votre achat immobilier grâce à notre Garantie Revente. Voir conditions en agence. Montant estimé des dépenses annuelles en énergie pour un usage standard: entre 1750 € et 2420 € (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Jade COLLOMB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918888884 - ANNECY. Surface : 89 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 99 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2026 Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 420 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).