Appartement 3 pièces 88 m² à vendre à Marseille

Llinares Immobilier vous propose : L'ÉPURÉ, un appartement T3 de 88m², entièrement rénové et parfaitement entretenu, situé au coeur du très recherché quartier de Bonneveine, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités. Il séduit par ses très beaux volumes et sa disposition idéale : un vaste séjour avec cuisine ouverte de 51m², deux chambres confortables de 12m² et 10m², une élégante salle d'eau contemporaine, ainsi qu'une pièce indépendante de 6m², parfaite pour accueillir un bureau, un dressing ou une buanderie. Un balcon de 5m² complète l'ensemble et permet de profiter agréablement de l'extérieur. Propre, soigné et remarquablement entretenu, il bénéficie d'un environnement calme tout en restant au coeur de la vie de quartier. Aucun travaux n'est à prévoir : posez simplement vos valises. Un parking double en sous-sol est disponible en supplément, offrant un réel confort au quotidien. - HC Copropriété : 282 lots - Pas de procédure en cours - Taxe foncière : 1 779 euros/an - Charges annuelles: 2 340 euros (195 euros/mois : entretien copropriété, eau froide, ascenseur, cave...) - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 850 euros et 1 200 euros Appartement à vendre 13008 - T3 de 88 m2 + Balcon - 13008 Surface : 88 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2025 Consommation énergie primaire : 107 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 46 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 180 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).