Appartement 3 pièces 88 m² à vendre à Marseille

Le Café de l'immo vous emmène aujourd'hui dans le recherché quartier du Camas : situé dans une copropriété bien tenue des années 70, venez découvrir ce charmant T3 de 88m2 au cinquième étage avec ascenseur, seul sur son palier. Dès l'entrée, spacieuse et accueillante, le ton est donné : de la couleur, des volumes agréables et une circulation fluide : ici, chaque espace trouve naturellement sa place. Côté sud, sur rue, le séjour baigné de lumière s'ouvre sur un large balcon filant. Un véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour profiter des beaux jours tout en laissant le regard s'évader : les collines se dessinent à l'est, tandis que Notre-Dame de la Garde veille à l'ouest. Les grandes portes-fenêtres accentuent cette sensation d'ouverture et de clarté. Côté cour, vous trouverez une jolie cuisine à l'esprit vintage, prolongée par une loggia qui offre un espace buanderie pratique et discret. L'espace nuit, bien disctint des pièces de vie, est quant à lui composé d'une première chambre au calme sur cour, d'une jolie salle de bain, de WC indépendants, ainsi que d'une chambre parentale côté sud. Cette dernière profite elle aussi de l'accès au balcon filant, pour des réveils tout en douceur. Traversant nord-sud, lumineux et bien agencé, cet appartement coche toutes les cases d'un cadre de vie agréable, à deux pas des commerces et de la vie de quartier du Camas. Un bien plein de charme, dans un environnement recherché ! Une cave est inclue dans le prix de vente. Possibilité de reprendre le bail de location d'une place de stationnement située à proximité. Taxe Foncière : 1 538EUR Charges mensuelles : 180EUR / mois Surface : 88 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 16 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2026 Consommation énergie primaire : 112 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 59 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 340 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).