Appartement 3 pièces 89 m² à vendre à Lyon

LOFT DUPLEX T3 - 89 M² - VENDU MEUBLE - LYON 7e (rue Chevreul) Christophe Jacquet et efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, au coeur du 7e arrondissement de Lyon, rue Chevreul , ce loft en duplex de type T3 de 89 m², entièrement rénové il y a 2 ans, offrant un cadre de vie moderne, confortable et immédiatement exploitable. L'appartement est vendu entièrement meublé, sans aucuns travaux à prévoir : il ne reste plus qu'à poser ses valises ou lancer une activité locative. Description du bien Au rez-de-chaussée : • Spacieux séjour traversant • Cuisine moderne, ouverte et entièrement équipée • Accès à une cour intérieure partagée de la copropriété À l'étage : • Deux chambres de belle taille avec placards • Salle de douche contemporaine • WC séparé Confort & équipements • Chauffage au gaz • Chauffage au sol au rez-de-chaussée • Chaudière neuve, récemment remplacée Annexes • Une cave • Un cagibi privatif dans la cour Potentiel locatif Le bien a été exploité avec succès en : • Location courte durée (Airbnb) : 160 € / nuit en basse saison • Location meublée classique : 1 800 € / mois Un quartier central et ultra connecté Le secteur bénéficie d'un environnement urbain vivant et pratique, idéal pour une vie citadine active. • Métro Jean Macé à 2 minutes à pied • TER T2 à 5 minutes à pied • Lignes TCL à proximité : 35, PL3, C5, C7, C12, C14 Établissements scolaires accessibles à pied : • École élémentaire Marc Bloch : ~300 m • École maternelle Marc Bloch : ~400 m • École maternelle Berthelot : < 500 m Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre lyonnais ou un investissement locatif clé en main, au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon 7ème.