Appartement 3 pièces 90 m² à louer à Lyon

L'Agence Avenir Investissement vous propose à la location un superbe appartement meublé de 90 m², idéalement situé en plein coeur du 2ème arrondissement de Lyon. Situé au 2ème étage d'un bel immeuble ancien, cet élégant T3 aux volumes généreux marie avec harmonie le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste séjour baigné de lumière, sublimé par un très beau parquet , des moulures raffinées et une cheminée en marbre, le tout ouvert sur de grandes fenêtres. L'espace de vie se prolonge par une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante entièrement équipée. L'appartement offre deux grandes chambres, une salle de bains élégante avec double vasque, baignoire et rangements, ainsi que des toilettes séparées. Son emplacement exceptionnel, sur l'une des artères les plus recherchées de Lyon, séduit par sa proximité immédiate avec les commerces, les restaurants et les transports. Traversant, il bénéficie d'une luminosité remarquable. Loyer : 1 750 €/mois dont 80 € de charges Dépôt de garantie : 3 340 € Honoraires agence : 1 170 € (visite, constitution du dossier, rédaction du bail, états des lieux) Disponible à partir du 3 mai. Vos contacts : Jocelyn [Coordonnées masquées] / Clément [Coordonnées masquées] Surface : 90 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2025 Consommation énergie primaire : 175 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 162 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 060 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).