Appartement 3 pièces 91 m² à vendre à Mâcon

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 90.67 m² habitables, niché dans un immeuble de standing normal construit en 1949. Cet appartement, situé au 1er étage, offre une vue apaisante sur la cour intérieure et bénéficie d'un ensoleillement optimal. Avec ses 3 pièces spacieuses, dont 2 chambres confortables, cet appartement est idéal pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un quartier dynamique. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Le séjour de 43 m² est un espace de vie convivial, parfait pour recevoir des amis ou se détendre en famille. L'appartement est en bon état, avec des ouvertures en PVC et des portes à double vitrage, assurant une isolation phonique et thermique optimale. La salle de bains moderne et les 2 WC indépendants offrent un confort quotidien. Une cave de 12.73 m² complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Un stationnement intérieur est inclus, ce qui est un vrai plus dans cette ville animée. Les parties communes de l'immeuble sont également en bon état, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé. Imaginez-vous vivre dans cet appartement chaleureux, où chaque pièce a été pensée pour votre confort. Les matinées ensoleillées dans le séjour, les dîners conviviaux dans la cuisine américaine, et les nuits paisibles dans les chambres spacieuses... À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (maternelle, élémentaire) à 5 min à pied, des collèges à 5 min en voiture, des restaurants et des commerces à 5 min à pied, ainsi qu'un parc et jardin à 5 min à pied. Un hôpital est également accessible en 10 min en voiture. Les transports en commun sont bien desservis avec un bus à 5 min à pied. L'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de ce bien exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Votre conseiller Pietrapolis Châtillon-sur-Chalaronne : Nathalie BAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 850 125 279 RCP GALIAN Surface : 91 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 33 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2025 Consommation énergie primaire : 206 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 189.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 771 € et 2 397 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).