Appartement 3 pièces 92 m² à vendre à La Rochelle

Découvrez cet exceptionnel appartement de 92 m², niché au deuxième étage sur l'Avenue de Colmar à La Rochelle. Cet espace de vie séduira les amateurs de charme et de modernité grâce à sa vue imprenable sur le Vieux Port et à sa lumière traversante qui illumine généreusement chaque pièce. La pièce de vie, d'environ 40 m², est baignée de lumière, offrant un cadre idéal pour des moments de partage. La cuisine indépendante, donnant sur le jardin partagé, est un espace fonctionnel invitant à la créativité culinaire. Vous trouverez deux chambres confortables, dont l'une partage la vue emblématique sur le port, garantissant des nuits paisibles. La salle d'eau moderne et rénovée est conçue pour votre confort quotidien. Les atouts pratiques incluent une cave spacieuse de 10 m² pour un rangement optimal et la possibilité d'acquérir un garage fermé, rare en centre-ville, à seulement 10 mètres. Ce bien est implanté dans un quartier recherché, à proximité immédiate de la gare SNCF et du Vieux Port. Profitez également des parcs environnants, comme la Place de La Fourche à 500 mètres, et d'un accès facile à l'École Élémentaire Valin à moins d'un kilomètre. Caractéristiques techniques : - Surface : 92 m² - Étages : 2/2 - Charges de copropriété : 180€ - DPE : E - GES : A - Mode de chauffage : Pompe à chaleur - Année de construction : 1930 Mentions légales : Les informations relatives aux risques naturels, miniers et technologiques applicables à ce bien sont consultables sur le registre officiel www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est diffusée par Zefir et les éléments fournis sont à titre informatif : ils devront être confirmés par les diagnostics et documents officiels. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.