Appartement 3 pièces 94 m² à vendre à Nantes

NOUVEAUTÉ - VIARME - MONSELET. Rue Félibien Adresse très recherchée, à proximité des commerces, écoles et tramway. Au dernier étage d'un immeuble de 1952, cet appartement mansardé de 94 m² au sol (dont 35 m² habitables) offre un potentiel rare, baigné de lumière naturelle et bénéficiant de vues dégagées. Il se compose de : - une entrée, - un vaste salon-séjour lumineux avec double exposition, parfait pour un espace ouvert esprit loft, - une cuisine ouverte, - une chambre, - un bureau ou seconde chambre, - une salle de bains et WC séparés. Un appartement calme et lumineux, idéal pour un projet de rénovation sur-mesure, permettant de créer un esprit loft/ atelier. Opportunité rare dans ce secteur prisé. Contact : Pierre-Marie POIRIER Honoraires inclus de 5.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 804 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 844.00 € et 1142.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).