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Appartement 3 pièces 94 m² à vendre à Viuz-en-Sallaz

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Prix de vente
€290,000
Prix au m²
€3,085

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T3
Nb pièces
3
Surface
94 m²

Localisation

Département
Haute-Savoie
Ville
Viuz-en-Sallaz

Description

Dans une maison de village de 1761, au coeur du centre-bourg de Viuz-en-Sallaz, charmant 3 pièces de 94 m2 au rez-de-chaussée d'une copropriété de deux appartements, comprenant : - Une entrée et couloir (avec placard intégré) - Un séjour - Une cuisine ouverte sur le séjour - Deux chambres (dont une vaste chambre de 27 m2) - Une salle de bain - Un WC - Un cellier - Une cave Le bien est complété par une agréable terrasse exposée Sud, un atelier ainsi qu'un jardin de 667 m2 (zone constructible). Logement très lumineux, doté d'une très belle vue sur le Môle. Environnement calme et agréable, au coeur du village, à proximité immédiate des commerces et commodités et à 14 min de l'entrée d'autoroute A40. Chauffage et eau chaude sanitaire : chaudière collective au fioul Surface : 94 m2 Prix : 290 000 € Honoraires à la charge du vendeur A propos de la copropriété : pas de procédure en cours Nombre de lots : 2 lots à usage d'habitation Charges prévisionnelles annuelles : aucune Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026 Consommation énergie primaire : 284 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 279 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 392 € et 4 590 € / an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Référence de l'annonce : LFVS38

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