Appartement 3 pièces 98 m² à vendre à Marseille

Situé dans la très prisée tranche Prestige du Super Rouvière, ce grand appartement de 98.33 m2 LC offre un potentiel exceptionnel. Sa superbe pièce de vie de 46 m2, baignée de lumière, s'ouvre sur une terrasse de 16.90 m2 bénéficiant d'une vue dégagée sur la mer et les collines. L'élégance s'invite dans chaque espace grâce à un sol en marbre, apportant un charme et un standing supplémentaires. La partie traversante accueille une cuisine séparée avec loggia. L'appartement dispose actuellement de deux chambres, dont une orientée mer, avec la possibilité de recréer une troisième chambre selon vos besoins. Vous profiterez également d'une salle d'eau, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais le bien est très sain et offre un potentiel remarquable. Une cave vient compléter cet ensemble. Dans un environnement sécurisé, à proximité des commerces accessibles à pied, des écoles, des arrêts de bus, de la future ligne de tramway ainsi que de l'hôpital Clairval, et à seulement 15 minutes de Cassis, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché. À visiter sans tarder ! Surface : 98 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2025 Consommation énergie primaire : 162 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 540 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 535 € et 2 077 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).