Appartement 3 pièces 82 m² à vendre à Annecy

Idéalement situé Avenue de Genève, à proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux axes, cet appartement de 82 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Situé au 2€ étage d'une copropriété avec ascenseur, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Anciennement configuré en T4, ce bien a été modifié en T3 afin de privilégier de beaux volumes et une circulation fluide. La pièce de vie, lumineuse et agréable, s'ouvre sur un premier balcon. La cuisine indépendante dispose également de son propre balcon, orienté côté parking. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau avec douche ainsi qu'un WC indépendant. Une cave avec alimentation électrique complète ce bien. Le chauffage collectif au gaz et l'eau chaude sont inclus dans les charges de copropriété. Un stationnement réservé aux résidents est également disponible. Une visite virtuelle est disponible dans l'annonce. Possibilité d'acquérir en supplément un garage et/ou une place de stationnement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Nombre de lots de la Copropriété : 94 Honoraires de 4.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (311 004.78 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal FAILLER inscrit au RSAC d'ANNECY n° 839 675 162 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Numéro de mandat : 216807PF Précision localisation : 9832