Appartement 2 pièces 61 m² à vendre à Grenoble

APPARTEMENT MEUBLE 2P+C - GRENOBLE GAMBETTA 61M² Venez découvrir cet agréable appartement meublé 2 pièces de 61m² au 3ème étage avec ascenseur, d'une jolie copropriété bien entretenue située boulevard Gambetta au niveau de la place Gustave Rivet. Cet appartement entièrement meublé se compose d'une entrée avec placard intégré, desservant sur la droite, une lumineuse pièce de vie avec balcon donnant sur la place Gustave Rivet, ouverte sur une salle à manger installée dans l'alcôve de la pièce rendant l'atmosphère cosy. Sur la gauche, une chaleureuse cuisine indépendante donnant sur un second balcon, aménagée et entièrement équipée avec coin repas. Elle est agrémentée de multiples rangements. Vous trouverez ensuite une agréable chambre également ouverte sur le balcon, dotée d'un lit double, d'un vaste dressing intégré ainsi que de 2 placards supplémentaires, mais aussi une salle d'eau moderne et fonctionnelle et un WC indépendant. Vient en complément de ce bien, une cave saine. Les plus de cet appartement : sa luminosité, ses multiples rangements et sa localisation privilégiée dans un secteur prisé proche de toutes commodités. Idéalement situé, le tram C se trouvant au pied de l'immeuble, à 2 minutes à pied de la Caserne de Bonne, 5 minutes du quartier dynamique de Championnet et 10 minutes de l'hyper centre. Les charges mensuelles s'élèvent à 118€/mois et comprennent les charges d'entretien de la copropriété, le chauffage et l'eau chaude. A cela s'ajoutent 27€/mois comprenant la taxe d'ordures ménagères ainsi que la garantie d'électroménager. Disponible de suite. Le dépôt de garantie s'élève à 1610€ et les honoraires d'agence à 793€ (états des lieux inclus). Ce bien est soumis à l'encadrement des loyers, le loyer de référence s'élève à 774.70€ et le loyer majoré à 927.20€. Honoraires de 793 € TTC à la charge du locataire comprenant 183 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 927.2 €/mois. Loyer de base 805 €/mois. Provision sur charges 145 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 610 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1300.00 €. Carte pro. 3801 2020 000 045 225