Appartement 4 pièces 100 m² à vendre à Lyon

Appartement de standing exceptionnel Croix Rousse (Lyon 4) vue panoramique imprenable. Au coeur de la Croix Rousse, dans un immeuble de 7 niveaux en copropriété gardienné, découvrez cet appartement de 100m2 (carrez)+ cave situé au 6ème étage sans vis-à-vis, au calme. Bénéficiant d'une triple orientation sud, est, ouest, ce bien d'exception offre une luminosité remarquable toute la journée, de magnifiques levers et couchers de soleil, ainsi que des vues dégagées et époustouflantes sur les monts du lyonnais, les monts d'or et le Mont blanc. Composition : Grand hall d'entrée avec dressing et placards. Vaste séjour/ salle à manger, avec cheminée actuellement décorative, orienté sud et ouest ouvrant sur un grand balcon ouest; cuisine ouverte (entièrement) aménagée. 3 chambres dont une suite parentale spacieuse avec grand balcon sud. Grande salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, wc séparés. Très nombreux rangements. Nombreuses menuiseries neuves, double vitrage, parquet chêne, tableau électrique refait, robinetteries de qualité Grohe / Hansgrohe. Eau, chauffage au gaz collectif avec répartiteurs individuels dans le logement, comptabilisés dans les charges. Eau chaude individuelle. Immeuble jouxtant le parc Poppy proche boulevard de la Croix Rousse, écoles, commerces, commodités, transports, Velov. Idéal famille ou amateurs vues d'exception. DPE : Classe C. (Consommation conventionnelle 169kWh ep/m2/an Estimation des émissions : 28 kg eqCO2/m2/an Estimation des coûts annuels : entre 1 410€ et 1 960€ par an, prix moyen des énergies indexées sur les années 2021 à 2023 Méthode : 3CL-DPE 2021 Numéro ADEME : 2569E3032563W Charges 270 €/ mois Taxe foncière 1691€. Immeuble soumis au régime de la copropriété (58 lots) Pas de procédure en cours. Possibilité d'acquérir en plus un garage box fermé dans la résidence Particulier à particulier. Visites sur rendez-vous.