Appartement 4 pièces 100 m² à vendre à Boulogne-Billancourt

EXCLUSIVITÉ - BOULOGNE NORD - QUARTIER PARCHAMP / ALBERT KAHN 4 PIECES - 100 M² - TRAVERSANT - LUMIINEUX - 2 CHAMBRES - BALCONS - PARKINGS - DPE D Fleur Bellet, consultante indépendante EffiCity, vous présente en exclusivité cet appartement traversant de 96,49 m² situé à proximité des commerces, du marché Escudier, des écoles et des transports. Au 9ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur et gardien, ce bien fonctionnel et aux volumes généreux bénéficie d'une luminosité omniprésente grâce à son exposition Est-Ouest. Son agencement aux prestations soignées offre : - Espace de vie : Une entrée desservant une vaste pièce de vie de 37,63 m² avec rangements sur-mesure s'ouvrant sur un balcon de 7,17m², une cuisine séparée, moderne et entièrement équipée. - Espace nuit : Deux chambres de 14,85m² et 11,25 m², avec placards intégrés, communicants sur un balcon filant de 7m² offrant une vue panoramique et dégagée. L'espace comprend également deux salles de douches spacieuses, une buanderie fonctionnelle, des placards et des WC séparés. LES ANNEXES - 2 Places de parking intérieures sécurisées sous vidéosurveillance. - Cave INFOS PRATIQUES - Transports : Métro Ligne 10 ( Pont de Saint Cloud) à 3 minutes à pied. Bus 52, 72, 126, 160, 175, 467, SUBB, 260, 6246 et T2 - Sectorisation scolaire : École Saint-Denis (Maternelle/Élémentaire) et proximité des établissements privés de renom. LES ATOUTS Étage élevé avec ascenseur - Vue dégagée - Luminosité - Traversant - Nombreux rangements intégrés - Menuiseries sur-mesure - Buanderie - Volets roulants électriques - Cave -2 places de parking sécurisées sous vidéosurveillance Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fleur Bellet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°942228180. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 211610 Date de réalisation du diagnostic : 14/04/2026 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,02% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 870 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 97 Charges prévisionnelles annuelles : 6309 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 393 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).