Appartement 4 pièces 100 m² à vendre à Dole

DOLE - Appartement de 100m2 avec place de parking, terrasse et cave Idéalement situé en plein coeur du centre-ville, à seulement quelques pas de la gare et de toutes les commodités, cet appartement de 100m² offre un fort potentiel après remise en configuration d'habitation. Actuellement exploité en bureaux, ce bien retrouvera facilement sa destination d'appartement grâce à des aménagements intérieurs. Les arrivées et évacuations d'eau étant en place, la création d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'une salle d'eau pourra être réalisée avec simplicité, permettant un projet personnalisé selon vos envies. Situé en rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue, l'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle comprenant : - un vaste salon lumineux - deux chambres confortables - un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre supplémentaire - une petite terrasse côté cour Les prestations sont complétées par une place de parking privative et une cave, véritables atouts en centre-ville. Les + du bien : - Emplacement recherché, proche gare et commerces - Rez-de-chaussée pratique et accessible - Fort potentiel d'aménagement - Terrasse - Parking et cave Ce bien rare constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet mixte habitation/profession libérale. Fenêtres PVC DV, chauffage individuel gaz de ville. Bien soumis aux charges de copropriété (590€/an). A visiter sans tarder ! L'immobilier optimisé toctoc : contacter Benjamin MORETTI conseiller en immobilier au [Coordonnées masquées]. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur le site [URL masquée pour votre sécurité] Surface : 100 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 109 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2026 Consommation énergie primaire : 203 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué