Appartement 4 pièces 101 m² à vendre à Lille

Lille Rue grande Chaussée Appartement T4 Idéalement situé rue Grande Chaussée, au 2e étage avec ascenseur, cet appartement offre de beaux volumes et un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Caractéristiques principales : Superficie : 102 M² 2 chambres (possibilité d'une 3 selon aménagement) Grand salon .salle à manger lumineux Cuisine séparée avec petit balcon Salle de bains et WC indépendant Cave privative Garage possible . L'appartement nécessite quelques travaux de décoration pour le remettre au goût du jour, mais il bénéficie d'un excellent emplacement, d'une bonne distribution des pièces et d'un fort potentiel familial ou locatif. Emplacement recherché, proche de toutes commodités, commerces et transports. Suggestion de décoration les 2 premières photos du panorama. Prix : 450 000 euros FAI (dont 21430 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 428 570 euros net vendeur) Nombre de lots : 7 DPE: D GES: D Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 240 euros et 1 740 euros (indexées au 01/01/2021) Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr Pour découvrir ce bien rare et vous accompagner dans votre projet, contactez sans tarder : Corinne DEFRANCE [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne DEFRANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Douai 822355244 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 396 471- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 2000 euros. Corinne DEFRANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : douai 822355244 - . Référence annonce : 443770CDEF Date de réalisation du diagnostic : 11/04/2023 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 428 570 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 2000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 € et 1 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)