Appartement 4 pièces 102 m² à vendre à Reims

L'agence Cosymmo est heureuse de vous présenter cette nouvelle Exclusivité Rarissime ! Sur le secteur très prisé du Boulingrin, bénéficiez de confort, calme et du standing de cette belle Résidence. Ce superbe type 4/5 offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des transports et des commerces, la gare TGV Reims-centre se situe à 15 minutes à pied. Au sein d'une Résidence de qualité, avec ascenseur, l'appartement se distingue par ses beaux volumes et son très bon état général. o Il se compose actuellement d'une belle entrée avec rangements, une cuisine entièrement équipée et meublée. o 2 belles chambres (13,46 m2 / 15,20 m2) avec une possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. o Une jolie salle de bains refaite à neuf récemment. Vous aimerez sa pièce de vie avec son accès sur l'extérieur, sa grande baie vitrée vous apporte lumière et profondeur. Vous profiterez d'un grand balcon idéal pour les moments de détente avec une très belle vue dégagée sans aucun vis à vis. o Un garage privatif sécurisé au sein de la Résidence, un véritable atout dans ce secteur recherché. Montant moyen de la quote-part des provisions de charges courantes : 350EUR/Mois (Comprenant : chauffage, eau chaude/froide, ascenseur, assurance de l'immeuble, entretien des parties communes, gardien). Les plus de ce bien : o 2 dressings et placards, o La climatisation dans la pièce de vie, o Cave, o Garage box fermé. Un bien rare alliant confort, emplacement et prestations, parfait pour une Résidence principale haut de gamme. (Honoraires à charge vendeur). COSYMMO votre agence immobilière spécialisée en Transaction, Décoration d'intérieur et Home Staging 3D. Surface : 102 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 174 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026 Consommation énergie primaire : 217 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 200 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 € et 2 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d