Vente Duplex Noisy-le-Grand (93) 4 pièces 92 m²
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Appartement 4 pièces 103 m² à vendre à Noisy-le-Grand
Prix de vente
€429,000
Prix au m²
€4,165
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Duplex
Nb pièces
4
Surface
103 m²
Localisation
Région
Île-de-France
Département
Seine-Saint-Denis
Ville
Noisy-le-Grand
Description
Au coeur du quartier résidentiel des Coteaux, ce magnifique T4 Duplex de 103 m² habitables occupe les 2 derniers étages (R+2 et R+3) d'une résidence moderne de 96 logements répartis en 3 bâtiments. Baigné de lumière grâce à son orientation plein Sud, il offre un cadre de vie lumineux, spacieux et parfaitement adapté aux familles.
Le premier niveau accueille une entrée de 11 m² menant à un vaste séjour-cuisine de 34 m², bénéficiant d'une large baie vitrée ouvrant sur un balcon de 7 m². Ce volume généreux et traversant profite d'un ensoleillement continu, créant un espace de vie chaleureux et ouvert. Une chambre de 11 m², une salle d'eau de 5 m², un WC et des rangements complètent ce niveau aux proportions très confortables.
À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de deux chambres lumineuses de 10 m² et 10 m², d'un bureau de 7 m², d'une salle d'eau supplémentaire et d'un WC indépendant. Le tout est prolongé par une superbe terrasse de 19 m² plein SUD, un véritable espace extérieur suspendu, idéal pour recevoir, jardiner ou profiter d'une vue dégagée en toute intimité.
La localisation est un atout majeur :
Le duplex se situe au sein d'un pôle stratégique connecté au futur Grand Paris Express (Lignes 15 & 16). Les commerces, écoles, espaces verts et axes principaux complètent ce cadre de vie familial et dynamique.
La résidence offre tout le confort moderne : ascenseur, conception récente, isolation performante et agencements optimisés.
Une place de parking estincluse, un avantage précieux dans le secteur.
Construit selon les normes RE 2020, cet appartement présente des performances énergétiques exceptionnelles, garantissant une faible consommation énergétique.
Frais de notaire offerts, permettant une économie immédiate et substantielle à l'acquisition.
Caractéristiques :
Logement BBC, conforme aux normes RE 2020 et HQE
Logement NF, accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR)
Éligible PTZ\'\'
Les photos sont non contractuelles et illustrent des suggestions d'aménagement.
Plans, rendez-vous d'information et réservations disponibles sur demande.
Nous restons joignables 7j/7
Précision localisation : Les Coteaux
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