Appartement 4 pièces 103 m² à vendre à Illkirch-Graffenstaden

ILLKIRCH - 57 Domaine de l'Île - Environnement calme et verdoyant Situé au 3€ étage avec ascenseur d'une copropriété soignée et bien entretenue, ce spacieux appartement 4 pièces de 102 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son cadre de vie paisible, au coeur d'un environnement boisé recherché. Description du bien L'appartement se compose de : - Une vaste entrée de 13 m² offrant un bel espace d'accueil - Une cuisine indépendante de 9 m² avec accès direct à une loggia de 4 m² - Un salon-séjour généreux de 32 m², baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse de 6 m² - Trois chambres confortables de 13,99 m², 12,49 m² et 12,29 m² - Une salle de bains - Un WC séparé - Chauffage individuel au gaz et fenêtres en PVC complètent les prestations. Situation locative : Le bien est actuellement loué et sera libre de toute occupation le 28 février 2026. Informations complémentaires : Honoraires à la charge du vendeur Copropriété de 97 lots Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 3 134 € / an Aucune procédure en cours Performance énergétique : Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 670 € et 2 320 € (années 2021 à 2023, abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Un appartement aux volumes généreux, idéalement situé dans un secteur prisé d'Illkirch, alliant calme, verdure et proximité des commodités. Surface : 103 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 97 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2025 Consommation énergie primaire : 201 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 € et 2 320 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).