Appartement 4 pièces 103 m² à vendre à Haguenau

Appartement 103m2 - garage - grande cave - Haguenau proximité immédiate du centre-ville et de la gare Venez découvrir en exclusivité dans votre agence NEO CONCEPT IMMO Brumath et Environs ce bel appartement spacieux de caractère de 103m2 avec garage et très grande cave, offrant des volumes rares et un cadre de vie agréable. 9 Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble situé au calme avec un petit espace vert, il se compose : - de deux chambres confortables, - d'un très grand salon-séjour lumineux pouvant aussi être fermé pour former un salon-séjour et une troisième chambre attenante, - d'une nouvelle cuisine équipée comprenant : évier, table vitro, hotte, four, élements de rangement, - d'une salle de bains avec coin WC, - et d'un débarras. Il est équipé d'une chaudière individuelle au gaz neuve. (DPE : E / GES : E). Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2.510,00 euros et 3.450,00 euros par an. Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 28 janvier 2026. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 273kWh/m²/an Consommation énergie finale : 267kWh/m²/an Emplacement recherché : à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et de la gare, des commerces, restaurants et supermarchés, offrant un confort de vie au quotidien. Les atouts : - appartement lumineux, - garage privatif, - grande cave, - proximité immédiate du centre-ville et des commodités. Loyer : 1.030,00 euros/mois. Provision sur charges avec régularisation annuelle : 70,00 euros/mois, comprenant notamment l'eau, l'électricité des parties communes, l'entretien de la chaudière. Dépôt de garantie : 1.030,00 euros. Disponible immédiatement. Visites uniquement après dépôt de dossier. Honoraires d'agence à la charge du locataire : 550,00 euros TTC dont 150,00 euros TTC pour l'état des lieux d'entrée. SARL JEREMY ROUSSEL IMMOBILIER NEO CONCEPT IMMOBILIER BRUMATH RCS Strasbourg TI 941 931 123 N° Carte pro : CPI 6701 2025 000 000 34 Délivrée par la CCI du Bas-Rhin RCP: AXA JUNG Associes 1 Rue de Bischwiller, 67410 Drusenheim Audrey METZ - Agent commercial indépendant en immobilier Téléphone [Coordonnées masquées] E-mail : [Coordonnées masquées] SIREN : 922 427 018 Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter dès maintenant au [Coordonnées masquées] ou par e-mail : [Coordonnées masquées]. Un bien alliant charme, espace et emplacement privilégié à découvrir sans tarder ! Surface : 103 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2026 Consommation énergie primaire : 273 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 267 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 510 € et 3 450 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).