Appartement 4 pièces 104 m² à vendre à Bordeaux

Bel appartement T4 de 164 m² à Bordeaux Nansouty Bordeaux Nansouty. Dans petite rue calme, au premier et dernier étage d'une belle échoppe en pierre, Bel appartement T4 duplex très lumineux de 106 m² carrez et de 164 m² de surface utile. Composé d'un vestiaire puis d'une grande pièce de vie traversante sur parquet d'origine, avec un insert et une très large fenêtre avec vue dégagée sur les toits. Murs avec jolies boiseries ... Vous disposerez d'une grande cuisine ouverte aménagée équipée très fonctionnelle et îlot central avec cuisson sur beau parquet en bois d'origine. Puis une chambre avec jolie vue et bien orientée, une grande salle de bain, un WC et une lingerie. À l'étage de ce duplex, vous profiterez de deux chambres et d'un WC indépendant avec lave-mains Une grande cave complète ce bien. Fenêtres en PVC (10 ans environ) Chauffage électrique Petite copropriété de 3 lots d'habitations Syndic bénévole, faibles charges Lignes de bus 9 et 15, tram à 10 min Ecoles à proximité Vie de quartier très agréable proche de la place Nansouty Contact Carole Boulard Propriétés Bordelaises Prix hors honoraires : 405000.0 euros Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 03/03/2026 par Carole Boulard , RSAC 833256688 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Bordeaux Référence annonce : fr034358 Date de réalisation du diagnostic : 16/11/2022 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,70% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 405 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 240 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)