Appartement 4 pièces 104 m² à vendre à Paris

Spacieux et lumineux appartement de 4 pièces de 104 m² avec balcon - Rue de Ménilmontant, Paris Découvrez cet appartement spacieux de 4 pièces situé au 5ème étage d'un immeuble avec ascenseur, Rue de Ménilmontant à Paris. Bénéficiant d'une exposition sud-est, cet appartement traversant offre une luminosité exceptionnelle. Sa surface Carrez est de 103,75 m², complétée par un balcon de 13 m². Le bien se compose: - D'une grande entrée avec espace de rangement intégré - D'un vaste séjour de 31 m² baigné de lumière - D'une cuisine séparée de 10 m² - De trois chambres spacieuses de 10,5 11 et 12,5 m² vous assurant un confort optimal - D'une salle d'eau avec toilettes - D'une salle de bain avec toilettes Une cave complète ce bien, ainsi qu'une place de parking en sus du prix du bien. L'appartement est équipé d'un système de chauffage collectif au sol et une eau chaude collective assurant une température agréable toute l'année. Le bien est soumis au statut de copropriété. Ce bâtiment de 1975 dispose d'un gardien, et les parties communes sont en bon état, un ravalement ayant été effectué il y a 3 ans. Les charges de copropriété s'élèvent à 1472 € tous les trois mois. La taxe foncière annuelle est de 2360€. Situé dans le 20ème arrondissement, vous trouverez à proximité immédiate de nombreuses commodités : commerces, restaurants, et lieux culturels. Le parc de Belleville offre un espace vert agréable. Les écoles de tous niveaux, de la maternelle au lycée, sont facilement accessibles. Bien parfaitement desservi par les transports (ligne 3, 11 et 3 bis. Bus 60, 26,96,61, 64). Il se trouve à proximité à pied du cimetière du père Lachaise et des Buttes Chaumont et d'établissements scolaires. Entre Gambetta et Jourdain. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 22 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter. Référence annonce : 9301a6 Date de réalisation du diagnostic : 08/07/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Charges prévisionnelles annuelles : 5880 €