Appartement 4 pièces 104 m² à vendre à Marseille

LLINARES Immobilier vous propose CLAY, un appartement T4 de 104m², traversant et lumineux, au charme de l'ancien, situé au 1er étage d'un immeuble bourgeois, au coeur du cours Franklin Roosevelt. Dès l'entrée, vous serez séduit par la clarté et la disposition fonctionnelle des espaces. Il se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante ainsi que de deux belles chambres. Une troisième chambre, côté cour, est idéale pour un bureau, un dressing ou une chambre d'enfant, avec une vue agréable sur des jardins privatifs arborés, dans un environnement calme. Côté confort, une grande salle de bain spacieuse et vous disposerez d'une salle de douche ainsi que d'un wc indépendant. il offre un cadre de vie agréable et paisible, à proximité immédiate des commodités, des transports et des commerces de quartier. Une cave complète ce bien. Possibilité de louer une place de stationnement. Contact Sébastien NOULAUD [Coordonnées masquées] Attestation collaborateur ADC : 13102022000001684 RC 051058491 - Copropriété : 6 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 1564euros (130euros/mois: Eau froide, entretien des communs) - Taxe foncière : 1235euros/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de : entre 840euros et 1210euros par an CLAY - Appartement à vendre T4 de 104m2 - Cave - 13001 Thiers Surface : 104 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2023 Consommation énergie primaire : 108 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 105 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)