Appartement neuf 4 pièces 105 m² à vendre à Saint-Didier-au-Mont-d'Or

**BELLES PRESTATIONS AVEC VUE DÉGAGÉE - SUBLIME APPARTEMENT FAMILIAL À 5 MIN DES COMMERCES **Un appartement rare, à découvrir rapidement** À la vente, ce SUBLIME appartement 4 pièces de 105,53 m2, situé au 1er étage au sein d'une résidence contemporaine et intimiste idéalement implantée au coeur du très prisé village de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports offrant une qualité de vie rare dans un environnement privilégié. Le bien se compose d'une entrée avec un placard intégré et un espace rangement supplémentaire desservant une SUPERBE pièce de vie d'une surface de plus de 40 m2 avec séjour et cuisine, accompagnée d'une AGRÉABLE luminosité grâce à deux GRANDES ouvertures donnant sur une CONFORTABLE terrasse d'environ 27 m2. Cet espace complète la pièce principale CHALEUREUSE et CONVIVIALE. Une buanderie et un cellier permettent une optimisation de l'espace intérieur. La partie nuit, totalement INDÉPENDANTE, offre un confort optimal grâce à trois belles chambres aux BELLES surfaces : une première chambre de 14,05 m², LUMINEUSE, aménageable avec un grand lit, de nombreux rangements avec un accès direct à la terrasse et sa propre salle d'eau, une seconde chambre de 10,46 m² avec placard intégré ainsi qu'un accès direct à la terrasse, idéale pour un enfant, et une troisième chambre de 10,15 m², elle aussi facilement aménageable selon les besoins pouvant être utile pour une chambre d'amis ou un bureau. De plus, une salle de bain FONCTIONNELLE avec une baignoire de 4,85 m2 et deux WC INDÉPENDANTS viennent compléter l'ensemble. www. georisques. gouv. fr Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR, ELIGIBLE PTZ N'hésitez pas à me contacter au [Coordonnées masquées] - dispo 7j/7j Référence annonce : MF_T4_038 Non soumis au DPE Les honoraires sont à la charge du vendeur