Appartement neuf 4 pièces 105 m² à vendre à Grésy-sur-Aix

SeLoger il y a 2 mois

Prix de vente

€439,000

Prix au m²

€4,181

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement neuf

Sous-type de bien

T4 neuf

Nb pièces

Surface

105 m²

Localisation

Département

Savoie

Ville

Grésy-sur-Aix

Description

Tout juste livré, cet appartement T4 traversant Nord/Sud se situe au 1er étage d'une petite résidence moderne de 2025 (8 lots principaux). Avec ses 105,46 m² habitables, il offre de beaux volumes et un confort optimal au quotidien. Idéal pour une famille ou pour ceux recherchant un logement spacieux avec extérieur. Doté de prestations de très bon standing, l'appartement est composé : - D'un séjour lumineux de 46,15 m² avec emplacement pour votre future cuisine américaine. Cet espace de vie ouvre sur une terrasse d'environ 19,27 m², parfaite pour profiter de l'extérieur. - De trois chambres confortables : 15,86 m² / 15,12 m² / 12,80 m². - D'une salle de bains de 6,80 m². - D'un toilette indépendant. - D'un dégagement avec placard (7,21 m²). Stationnements et annexes : - Une place de parking couverte. - Local à vélos collectif. - Possibilité d'acquérir des places supplémentaires selon vos besoins. Dans le cadre de la réhabilitation complète du bâtiment et de la livraison des appartements rénovés en 2025, vous bénéficiez des frais de notaire réduits, estimés entre 2,5 % et 3 %, au lieu des frais habituels dans l'ancien. Plus d'infos : - Chauffage au sol par pompe à chaleur (individuel), système de rafraîchissement pour l'été. - Fibre optique, thermostat connecté, ventilation simple flux. - Résidence moderne et sécurisée : éclairage extérieur, clôture, alarme incendie. - Charges prévues : environ 40 euros/mois. Dans le cadre de la réhabilitation complète du bâtiment et de la livraison des appartements rénovés en 2025, vous bénéficiez des frais de notaire réduits, estimés entre 2,5 % et 3 %, au lieu des frais habituels dans l'ancien. Ce T4 combine parfaitement grand espace intérieur, terrasse ensoleillée et prestations modernes. Une opportunité rare sur Grésy-sur-Aix. À visiter rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 euros et 670.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller eXp Realty (Aix'Plore Immo) : Valentin ROUGE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 97838234900014 CHAMBERY

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