Appartement 4 pièces 105 m² à vendre à Villeurbanne

69100 VILLEURBANNE - À 5 min du métro Cusset - T4 - BALCON - LUMINEUX - AU CALME - STATIONNEMENT INCLUS Christine Lin vous propose ce bel appartement T4, originellement T5, situé au 2e étage d'une résidence de 1978, bien entretenue. Très bien agencé, il est traversant Est-Ouest, ce qui lui confère une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 6 m², offrant une vue dégagée et un environnement calme, idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement se compose comme d'une entrée avec hall, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, côté Ouest, avec cellier attenant, d'un grand séjour / salle à manger de 31 m², lumineux, côté Est avec accès au balcon L'espace nuit dessert trois chambres confortables de 13 m², une salle d'eau, une salle de bain, un WC indépendant Côté prestations : Chauffage au gaz (chaudière 2018), Huisseries Aluminium remplacées en 2019, Parquet rénové, Cuisine récente et salles d'eau en très bon état Les charges de copropriété s'élèvent à 160 € par mois. En complément, ce bien dispose également d'une cave et d'une place de stationnement, incluses dans le prix. Aucun travaux à prévoir dans l'appartement, hormis une éventuelle personnalisation selon vos goûts. La copropriété est bien suivie et aucun gros travaux n'est à prévoir (PPT voté). Emplacement recherché : à seulement 5 minutes à pied du métro Cusset, avec de nombreux commerces et services à proximité. 📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Christine Lin au 06 95 21 32 27.