Appartement de luxe 4 pièces 105 m² à vendre à Bordeaux

Dans le centre historique de Bordeaux, Manson Properties vous propose cet appartement de caractère, situe? au deuxie?me e?tage d'un bel immeuble haussmannien du centre historique, tre?s lumineux, entie?rement re?nove?. Belle entre?e desservant distinctement les parties nuit et jour, une tre?s belle pie?ce de vie d'environ 40m2 avec un acce?s par de hautes portes-fene?tres a? un large balcon filant avec une vue de?gage?e sur la ve?ge?tation, parquets, chemine?es, belle hauteur sous plafond, grande cuisine e?quipe?e ouverte. Depuis l'entre?e, acce?s a? la chambre parentale de 15m2 avec salle de bain privative, galerie vitre?e menant a? deux belles chambres avec salle d'eau au calme complet. Ensemble de qualite?. Cave voute?e d'environ 15m2. Location parking possible a? proximite?. Proche quais, commerces, Trams toutes lignes, Lyce?e. Honoraires inclus de 4.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 476 500 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2020.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Manson Properties : Corinne Jouhannaud Agent commercial (Entreprise individuelle). Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.