Appartement 4 pièces 105 m² à vendre à Pessac

Exclusivité Square&Hashford Pessac, résidence Le Parc de Camponac (33 rue de Camponac) Dans une résidence des années 1970, bien entretenue et avec gardien, idéalement située à proximité des commerces et des transports, découvrez ce bel appartement familial de quatre pièces, offrant calme et luminosité. Situé au 3e étage (sans ascenseur), il se compose d'une vaste entrée avec placards de rangement, d'une spacieuse et lumineuse pièce à vivre, prolongée par un agréable balcon de 20 m2 exposée sud-ouest, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, L'espace nuit offre deux chambres de plus de 12 m2 et une troisième de 14 m2, ainsi qu'une salle de bains avec double vasque. En bon état général, cet appartement dispose également d'une cave, ainsi que d'un accès à un parking collectif au sein de la résidence, permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Taxe foncière : 2 037 EUR Charges annuelles de copropriété : 3 522 EUR, soit 295 EUR / mois avec chauffage, eau chaude et eau froide. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1.140 EUR et 1.590 EUR (prix moyens indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris) Copropriété de 250 lots principaux à usage d'habitation. Honoraires à la charge du vendeur. Surface : 105 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 250 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026 Consommation énergie primaire : 125 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 121 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 129 € et 1 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).