Appartement 4 pièces 106 m² à vendre à Marseille

CO-EXCLUSIVITE T4 de 109 m² avec terrasse de 16m² et cave situé 7 rue Lacédemone 13006 Marseille. Dans un immeuble des années 70 avec gardien, très bien tenu, ascenseur, cet appartement au 1er étage, traversant, lumineux, se compose d'un hall d'entrée, un séjour de 31m² avec cuisine ouverte équipée donnant sur une terrasse de 16m². Un dégagement mène à 3 chambres de 12, 18 et 21m², un dressing, une salle d'eau comprenant baignoire et douche, une loggia, un wc séparé. L'immeuble a connu de gros travaux, notamment dans le cadre de la rénovation énergétique ( ravalement avec ITE,réfection toiture terrasse avec isolation, etanchéité des balcons, mise aux normes elec,curage ultrason des colonnes eu, remplacement chaudiere et canalisation ECS et EF, etanchéité terrasse rdc,réfection toiture terrasse avec isolation et étanchéité, reprise des canalisation). Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs. Mandat n°6264 - honoraires à la charge du vendeur. Charges annuelles 5000EUR - Taxe foncière 2200EUR .Copropriété de 170 lots - pas de procédures à l'encontre du syndicat des copropriétaires. DPE classe C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280EUR et 1790EUR par an; Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris). IMMOBILIERE PUJOL / Benoit Marin-Vicente