Appartement 4 pièces 106 m² à vendre à Lyon

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AU CŒUR DE LYON À deux pas du métro Saxe-Gambetta, cet appartement de prestige bénéficie d'une localisation idéale : à seulement 15 minutes à pied de la gare Part-Dieu et de la prestigieuse place Bellecour. Dans une résidence moderne, soignée et particulièrement calme, vous profiterez du meilleur des deux mondes : tranquillité et proximité immédiate de toutes les commodités. UN ESPACE DE VIE EXCEPTIONNEL Ce bien rare de 106 m² séduira par ses volumes généreux et son agencement intelligent : • Pièce à vivre de 35 m² lumineuse et modulable, pouvant aisément être aménagée en 4ème chambre selon vos besoins
• 3 chambres spacieuses avec de magnifiques volumes, parfaites pour une famille
• Authentique parquet en chêne massif à motif point de Hongrie, alliant élégance et intemporelité
• Équipements premium : porte blindée Tordjman, visiophone, chauffage centralisé, WC suspendus
• Excellente isolation garantissant un confort optimal et des charges réduites UNE VUE PANORAMIQUE SPECTACULAIRE La véritable perle rare de cet appartement : sa vue dégagée et spectaculaire sur la skyline lyonnaise ! Admirez depuis votre salon les tours emblématiques de Lyon : • Le fameux "Crayon" (Tour Part-Dieu, 165m) • La Tour Oxygène (117m) et la Tour Incity (200m) • Les tours plus récentes comme Silex 2 (129m, livrée en 2021)¹ ³ • Et la dernière née, la Tour To-Lyon, qui devrait être la dernière grande tour du quartier Part-Dieu d'ici 2026² ⁹ STATIONNEMENT RARE ET PRÉCIEUX En supplément (35 000 €) : grand parking fermé sécurisé pouvant accueillir une voiture et une moto - un atout considérable dans ce secteur très recherché. UN BIEN RARE À SAISIR Cet appartement exceptionnel réunit tous les atouts : emplacement privilégié, calme absolu, cachet authentique et confort moderne. Une opportunité unique sur le marché lyonnais. Diagnostic de performance énergétique en cours. Contactez-moi dès maintenant par mail pour organiser votre visite.