Appartement de luxe 4 pièces 107 m² à vendre à Angers

Appartement de caractère en hypercentre d'Angers En plein coeur de l'hypercentre d'Angers, découvrez ce superbe appartement haussmanien rénové de 107m2, situé au 1er étage d'une petite copropriété. Dès l'entrée, le parquet, les pierres apparentes, les verrières type atelier, les hauteurs sous plafond et la luminosité exceptionnelle donnent le ton. L'appartement s'organise autour d'un patio intérieur entouré de magnifiques baies d'atelier. A l'arrière du patio, la grande cuisine salle-à manger est prolongée par une terrasse intimiste. De l'autre côté, l'entrée mène à un salon très lumineux, avec cheminée et balcon filant. L'appartement offre en outre une grande chambre avec dressing, ainsi qu'un bureau actuellement utilisé comme chambre d'enfant. Possibilité de réaménager les espaces pour créer 3 chambres. Un bien atypique lumineux et inspirant, idéal pour les amoureux des vieilles pierres en quête d'un appartement qui a une âme. DPE en date du 22/07/2020. Réf mandat : 4476. Prix FAI : 443 100 euros. Honoraires TTC de 23 100 euros à la charge de l'acquéreur, soit 5.5% TTC du montant hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence BONIFACE au [Coordonnées masquées], ou par mail à l'adresse suivante : [Coordonnées masquées]. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence BONIFACE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS NUNKI, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE 49000 ANGERS - Agence immobilière - Concessionnaire PROPRIETES PRIVEES, au capital de 4.000 euros, SIRET 798 297 917 00022, RCS Angers. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce'n° CPI49012018000031356. délivrée par la CCI du Maine et Loire. Notre agence ne détient aucun fonds pour le compte de ses clients. Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, PARIS-8E-ARRONDISSEMENT - n°46210 D - montant de 120 000 euros. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° police 46210.D. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 1065 euros. Florence BONIFACE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519276737 RSCA Angers - . www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 4476BONF Date de réalisation du diagnostic : 22/07/2020 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,50% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 420 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 1065 €