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Appartement 4 pièces 107 m² à vendre à Lyon

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€795,000

Prix au m²

€7,430

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

107 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Rhône

Ville

Lyon

Arrondissement

Lyon 2e Arrondissement

Description

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes de 2% vous présente : Dans un immeuble historique d'Ainay, venez découvrir ce splendide appartement T4 entièrement remis à neuf, traversant Est-Ouest, alliant charme de l'ancien et confort du moderne. Le bien se compose comme suit : entrée avec vestiaire sur-mesure, dégagement menant à une magnifique pièce de vie avec cuisine haut de gamme ouverte et sa verrière. Côté nuit, vous retrouverez trois chambres, dont une suite parentale avec sa superbe salle d'eau. Une salle de bains supplémentaire. Un WC indépendant. Ses atouts : Secteur prisé, charme et cachet de l'ancien, rénovation d'exception et prestations haut de gamme. --- POUR VISITER : Robin GRENERON O6 50 32 80 41 --- Charges annuelles : 980 euros. Bien soumis au régime de la copropriété. 24 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. DPE : D / GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580 € et 2190 €. Prix : 795 000 euros, honoraires charge vendeur 2 % TTC. Contact : Robin GRENERON 006 50 32 80 41 Agent commercial : RSAC 789 646 747 My Cocoon : 16 rue Franklin, 69002, Lyon. [URL masquée pour votre sécurité] Robin GRENERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789646747 - LYON. Surface : 107 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 16 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2026 Consommation énergie primaire : 161 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 157 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 190 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.