Appartement 4 pièces 108 m² à vendre à Angers

Immobilier Notaires il y a 1 mois

Prix de vente

€294,000

Prix au m²

€2,722

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

108 m²

Localisation

Département

Maine-et-Loire

Ville

Angers

Description

Angers - Centre, à deux pas du Château 280 000 € HAI (dont 14 000 € d'honoraires de négociation - 5 %) Surface Carrez : 108 m² DPE : D - GES : D 3 chambres - Bureau - Duplex - Ascenseur - Parking - 2 caves Magnifique duplex de 108 m² Carrez, situé au 2e et dernier étage d'un très bel immeuble ancien avec ascenseur. Ce bien coup de coeur séduit par son charme authentique, ses volumes généreux et sa vue imprenable, à proximité immédiate du château. Il se compose d'une entrée, d'un chaleureux séjour de 24 m² avec parquet et poutres apparentes, ainsi que d'une cuisine aménagée et entièrement équipée. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres (17 m², 15 m² et 14 m² dont une avec douche), un bureau cosy, une salle de bains, un couloir et des WC indépendants. Atouts : Place de parking privative Deux caves Dernier étage Très bon état général Charme de l'ancien : tuffeau, poutres, beaux volumes Technique : Chauffage gaz Exposition Sud-Est Charges & Impôts : Charges de copropriété : 2 750€/an Taxe foncière : 2 356 €/an

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